Τηλ: 210 5697 691, Κιν: 694 6545 098
    Αρχικη »

Διαδικασία υποβολής & προθεσμίες απαραίτητων δικαιολογητικών για την υπαγωγή στον νόμο 4178/2013

Δείτε εδώ την Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του νόμου 4178/2013  καθώς και τις προθεσμίες πληρωμών, εκπτώσεων και προσαυξήσεων. (πηγή ΤΕΕ)

 

ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ ΠΛΗΡΩΜΩΝ (ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ)

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΕΩΣ ΚΑΙ 7/2/14

· ΕΦΑΠΑΞ ΕΞΟΦΛΗΣΗ – ΕΚΠΤΩΣΗ 20% – ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 10/02/14

· ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΤΟΥ 30% – ΕΚΠΤΩΣΗ 10% – ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 10/02/14

· 102 (ΜΗΝΙΑΙΕΣ) ΔΟΣΕΙΣ – ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΟΣΟ ΔΟΣΗΣ 50 ΕΥΡΩ – ΚΑΤΑΒΟΛΗ 6 ΔΟΣΕΩΝ ΕΩΣ  10/02/14

· 17 (6ΜΗΝΙΑΙΕΣ) ΔΟΣΕΙΣ – ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΟΣΟ ΔΟΣΗΣ 300 ΕΥΡΩ – ΚΑΤΑΒΟΛΗ 1 ΔΟΣΗΣ ΕΩΣ  10/02/14

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΠΟ 8/2/14 ΕΩΣ ΚΑΙ 7/8/14

· ΕΦΑΠΑΞ ΕΞΟΦΛΗΣΗ – ΕΚΠΤΩΣΗ 20% – ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 08/08/14

· ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΤΟΥ 30% – ΕΚΠΤΩΣΗ 10% – ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 08/08 /14

· 84 (ΜΗΝΙΑΙΕΣ) ΔΟΣΕΙΣ – ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΟΣΟ ΔΟΣΗΣ 50 ΕΥΡΩ – ΚΑΤΑΒΟΛΗ 6 ΔΟΣΕΩΝ ΕΩΣ  08/08/14

· 14 (6ΜΗΝΙΑΙΕΣ) ΔΟΣΕΙΣ – ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΟΣΟ ΔΟΣΗΣ 300 ΕΥΡΩ – ΚΑΤΑΒΟΛΗ 1 ΔΟΣΗΣ ΕΩΣ  08/08/14

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΠΟ 8/8/14 ΕΩΣ ΚΑΙ 6/2/15

· ΕΦΑΠΑΞ ΕΞΟΦΛΗΣΗ – ΕΚΠΤΩΣΗ 20% – ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 09/02/15

· ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΤΟΥ 30% – ΕΚΠΤΩΣΗ 10% – ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 09/02/15

· 60 (ΜΗΝΙΑΙΕΣ) ΔΟΣΕΙΣ – ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΟΣΟ ΔΟΣΗΣ 50 ΕΥΡΩ – ΚΑΤΑΒΟΛΗ 6 ΔΟΣΕΩΝ ΕΩΣ  09/02/15

· 10 (6ΜΗΝΙΑΙΕΣ) ΔΟΣΕΙΣ – ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΟΣΟ ΔΟΣΗΣ 300 ΕΥΡΩ – ΚΑΤΑΒΟΛΗ 1 ΔΟΣΗΣ ΕΩΣ 09/02/15

ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΜΗΝΙΑΙΑ ΔΟΣΗ 50 ΕΥΡΩ – ΕΛΑΧΙΣΤΗ 6ΜΗΝΙΑΙΑ 300 ΕΥΡΩ

ΜΗ ΕΜΠΡΟΘΕΣΜΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΩΝ ΔΟΣΕΩΝ – 1% ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΜΗΝΑ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗ


Κατόπιν της ψήφισης του νέου Νόμου για την Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης με αριθ.4178/13 (ΦΕΚ 174 /Α/13), το ΥΠΕΚΑ ενημερώνει ότι στις 2-9-13 θα λειτουργήσει το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ, οπότε και θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο Νόμο 4178/13, η μεταφορά των δηλώσεων του Ν.4014/11 στο νέο Νόμο μετά από σχετική αίτηση, καθώς και η εκτέλεση των λοιπών διαδικασιών της υπαγωγής που αφορούν τις πληρωμές και την χορήγηση των αντίστοιχων βεβαιώσεων.

Για να δείτε τον νομο 4178/2013 πιέστε  ΕΔΩ

(πηγή Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος)

 

Κατόπιν της ψήφισης του νέου Νόμου για την Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης με αριθ.4178/13 (ΦΕΚ 174 /Α/13), το ΥΠΕΚΑ ενημερώνει ότι στις 2-9-13 θα λειτουργήσει το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ, οπότε και θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο Νόμο 4178/13, η μεταφορά των δηλώσεων του Ν.4014/11 στο νέο Νόμο μετά από σχετική αίτηση, καθώς και η εκτέλεση των λοιπών διαδικασιών της υπαγωγής που αφορούν τις πληρωμές και την χορήγηση των αντίστοιχων βεβαιώσεων.

 

(πηγή : www.ypeka.gr)

 

 

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4178 / 2013
Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.

Προϋποθέσεις υπαγωγής : Στον νέο νόμο θα συμπεριληφθούν Τα αυθαίρετα των οποίων ο φέρων οργανισμός κατασκευάστηκε πριν από τις 28.7.2011 ή η αυθαίρετη χρήση εγκαταστάθηκε πριν από τη συγκεκριμένη ημερομηνία.

Ο χρόνος κατασκευής αποδεικνύεται με αεροφωτογραφία, έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής.

Κατηγορίες αυθαιρέτων : Υπάρχουν δύο ξεχωριστές κατηγορίες με βάση την ηλικία του κτιρίου και τρεις με βάση το είδος της παρανομίας.

  1. Οι αυθαίρετες κατοικίες που ολοκληρώθηκαν πριν από τις 9.6.1975 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μόνο με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ.
  2. Οι αυθαίρετες κατασκευές που ανεγέρθηκαν από τις 10.6.1976 έως τις 30.1.1983 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου και την πληρωμή του 15% του προστίμου.
  3. Οι μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (πέργκολες, bbq, αποθήκης έως 15 τ.μ.) εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή 500 ευρώ (αν τυχόν υπάρχουν περισσότερες από μία στην ίδια ιδιοκτησία, δεν πληρώνουν χωριστά πρόστιμο).
  4. Οι μεσαίες πολεοδομικές παραβάσεις (υπέρβαση μέχρι 40% του συντελεστή δόμησης και κάλυψης και μέχρι 20% του ύψους) καταβάλλουν κανονικά παράβολο και πρόστιμο και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση όταν ενταχθούν στην ταυτότητα του κτιρίου (αν και εφόσον αυτή προχωρήσει).
  5. Οι μεγάλες πολεοδομικές αυθαιρεσίες καταβάλλουν παράβολο και πρόστιμο με αντάλλαγμα «αναστολή» 30 ετών και δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση μέσω αγοράς συντελεστή.

Δικαιολογητικά :

  1. αίτηση από τον ιδιοκτήτη ή συνιδιοκτήτη ,
  2. υπεύθυνη δήλωση με τα βασικά στοιχεία του ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, Δ.Ο.Υ., Τίτλοι ιδιοκτησίας) και του ακινήτου (εμβαδόν, οικοδομική άδεια, κτηματολόγιο όπου υπάρχει),
  3. φωτογραφίες του αυθαιρέτου,
  4. σχέδια (ανάλογα με την περίπτωση),
  5. δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες που αποδεικνύουν τον χρόνο ανέγερσής του,
  6. «δελτίο δομικής τρωτότητας» ή «μελέτη στατικής επάρκειας» (ανάλογα με το είδος του κτιρίου),
  7. τεχνική έκθεση από τον μηχανικό και το έντυπο υπολογισμού προστίμου.

Μαζί με τα δικαιολογητικά πρέπει να καταβάλλεται το παράβολο.

Δικαίωμα έκπτωσης : Τα άτομα με αναπηρία άνω του 80% καταβάλλουν το 15% του προστίμου. Ατομα με αναπηρία άνω του 67% (και ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 24.000 ευρώ) καταβάλλουν το 20% του προστίμου. Παλιννοστούντες και ομογενείς καταβάλλουν το 20% όπως και οι μόνιμοι κάτοικοι της Θράκης για αυθαίρετα στη Θράκη. Οι πολύτεκνοι καταβάλλουν το 20% του προστίμου, ενώ οι τρίτεκνοι και οι μονογονεϊκές οικογένειες το 30%. Τέλος, οι μακροχρόνια άνεργοι καταβάλλουν το 70% του προστίμου.

Όποιος υπαχθεί (ημέρα υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του σχετικού παραβόλου) στον νέο νόμο:

  1. το πρώτο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας 102 μηνών (ή 17 εξαμήνων).
  2. το δεύτερο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο θα πρέπει να καταβληθεί εντός 84 μηνών (ή 14 εξαμήνων).
  3. το τρίτο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου το πρόστιμο καταβάλλεται εντός 60 μηνών (ή 10 εξαμήνων).

Σε κάθε περίπτωση η ελάχιστη μηνιαία δόση ορίζεται στα 50 ευρώ και η ελάχιστη εξαμηνιαία στα 300 ευρώ.

Όσοι είχαν ήδη κάνει χρήση των διατάξεων του 4014/11 (νόμος Παπακωνσταντίνου για τα αυθαίρετα) και έχουν καταβάλει ένα μέρος του ειδικού προστίμου θα μπορούν να υπαχθούν στον νέο νόμο με συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών.

Επικοινωνήστε μαζί μας  και ενημερωθείτε για το κόστος, την διαδικασία τακτοποίησης (δικαιολογητικά, οφέλη κτλ.) καθώς και την Εκπτωση του τεχνικού μας γραφείου για την »προς τακτοποίηση»  κατασκευής σας.
Επωφεληθείτε των εκπτώσεων 40-50%   επί των ελαχίστων αμοιβών για ατομικές τακτοποιήσεις και 50-60% της ελάχιστης αμοιβής μας για ομαδικές τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.

 

Ο Νέος Νόμος για τα αυθαίρετα (Ιούλιος 2013)

«Αντιµετώπιση της Αυθαίρετης Δόµησης και Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο»

Το πλήρες κείμενο εδώ ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ 7-2013

Το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα παρουσίασε χθες ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης.

Ειδικότερα, όποιος υπαχθεί (ημέρα υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του σχετικού παραβόλου) στον νέο νόμο:

- το πρώτο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας 102 μηνών (ή 17 εξαμήνων).

- το δεύτερο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο θα πρέπει να καταβληθεί εντός 84 μηνών (ή 14 εξαμήνων).

- το τρίτο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου το πρόστιμο καταβάλλεται εντός 60 μηνών (ή 10 εξαμήνων).

Σε κάθε περίπτωση η ελάχιστη μηνιαία δόση ορίζεται στα 50 ευρώ και η ελάχιστη εξαμηνιαία στα 300 ευρώ.

Στις ειδικές ομάδες του πληθυσμού (άτομα με αναπηρία, παλιννοστούντες ομογενείς, πολύτεκνοι, τρίτεκνοι κ.ά.) προστίθενται και οι μακροχρόνια άνεργοι, για τους οποίους προβλέπεται έκπτωση 30% του προστίμου.

Όσοι είχαν ήδη κάνει χρήση των διατάξεων του 4014/11 (νόμος Παπακωνσταντίνου για τα αυθαίρετα) και έχουν καταβάλει ένα μέρος του ειδικού προστίμου θα μπορούν να υπαχθούν στον νέο νόμο με συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών.

Αυθαίρετα: Μεγάλες παραβάσεις

Για τις μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις (αυθαίρετες κατασκευές χωρίς άδεια ή με υπέρβαση συντελεστή δόμησης άνω του 40% ή επιτρεπόμενου ύψους άνω του 20%) αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την υπαγωγή στον νέο νόμο και την καταβολή παραβόλου και προστίμου.

Τα συγκεκριμένα αυθαίρετα μπορεί να τακτοποιηθούν διά παντός και να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση καθώς με την καταγραφή των αυθαίρετων κατασκευών μετά το 2014, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού Περιβάλλοντος θα επιλεγούν οι περιοχές που θα πολεοδομηθούν.

Αυτός ο πολεοδομικός σχεδιασμός θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός πέντε ετών από τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης. Σε όλα τα αυθαίρετα με μεγάλες παραβάσεις θα πραγματοποιείται εντός επτά ετών από τη δημοσίευση του νόμου, έλεγχος των υποβαλλόμενων στοιχείων από ελεγκτή δόμησης κατόπιν υποβολής αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία Δόμησης από τον ενδιαφερόμενο, ενώ εντός επταετίας θα πρέπει να ανταλλάσσεται ή να εξαγοράζεται ο συντελεστής δόμησης ίσος με την υπέρβαση δόμησης που έχει πραγματοποιηθεί μέσω της ηλεκτρονικής διαδικασίας της Τράπεζας Γης.

Αυθαίρετα: Μικρές και μεσαίες παραβάσεις

Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου.

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται φούρνοι σε ακάλυπτο χώρο, προσθήκη εξωτερικής μόνωσης, υπέρβαση ως 10% των διαστάσεων εξώστη, υπέρβαση της μάντρας ως ένα μέτρο κτλ.

Στις μεσαίες παραβάσεις αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων, μετά την καταβολή παραβόλου και προστίμου, σε αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις, εφόσον η υπέρβαση συντελεστή δόμησης και κάλυψης δεν ξεπερνά το 40% και ύψους το 20%. Οι κατασκευές αυτές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.

Αυθαίρετα προ του 1983 και του 1975

Αυθαίρετες κατασκευές σε κατοικίες, οι οποίες υφίστανται προ του έτους 1975, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου.

Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1ης Ιανουαρίου 1983 εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου. Απαιτείται αποτύπωση της κάτοψης της ιδιοκτησίας. Σε αυτή την κατηγορία δεν μπορούν να υπαχθούν ακίνητα στα οποία υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του 1983.

Δόμηση σε Γη υψηλής Παραγωγικότητας

Κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης, με τον νέο νόμο θα επιτρέπεται η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας, εφόσον αυτά έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές οδούς ή / και βρίσκονται εντός αποστάσεως 200 μέτρων από τον άξονα αυτών.

(πηγή : www.econews.gr)

Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα κτίσματα :

  • Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ότι άτομα με ποσοστά αναπηρίας 80% και άνω καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες θα καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου.
  • Επίσης, άτομα με ειδικές ανάγκες (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, με ατομικό εισόδημα έως 12.000 ευρώ ή οικογενειακό 18.000 ευρώ θα καταβάλουν 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου.
  • Επιπλέον, οι παλινοστούντες ομογενείς θα καταβάλουν το 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και οι πολύτεκνοι θα καταβάλουν το 20% του ειδικού προστίμου για την κύρια κατοικία.
  • Οι τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ, για την υπαγωγή τους στο άρθρο 8 (ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση) της κύριας κατοικίας θα καταβάλουν το 30% του ειδικού προστίμου. Για τους μακροχρόνια άνεργους προτείνεται να καταβάλουν το 70% του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στη ρύθμιση ορίστηκε η πάροδος των 18 μηνών από τη δημοσίευση του νόμου (ΦΕΚ).

Σε ό,τι αφορά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου και τις προθεσμίες τονίζονται τα εξής:

  • Το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας 102 μηνών ή 17 εξαμήνων από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου.
  • Σε περίπτωση υπαγωγής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του δεύτερου εξαμήνου από τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας 84 μηνών ή 14 εξαμήνων από την πρώτη εργάσιμη ημέρα του δευτέρου εξαμήνου.
  • Σε κάθε περίπτωση, ως ελάχιστη μηνιαία δόση ορίζεται το ποσό των 50 ευρώ και ως ελάχιστη εξαμηνιαία δόση ορίζεται το ποσό των 300 ευρώ.
  • Σε περίπτωση καταβολής εφάπαξ του ποσού έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του πρώτου εξαμήνου, παρέχεται έκπτωση 20%. Σε αντίστοιχη περίπτωση καταβολής εφάπαξ του 30% του συνολικού ποσού, παρέχεται έκπτωση 10%.

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, τα αυθαίρετα θα διαχωριστούν σε κατηγορίες.

  • Όσα έχουν μικροαυθαιρεσίες αλλά διαθέτουν οικοδομική άδεια,
  • Όσα έχουν μεσαίες αυθαιρεσίες, παραβίαση μέχρι 40% στην κάλυψη και τη δόμηση και μέχρι 20% στο ύψος. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται και οι κλειστοί ημιυπαίθριοι οι πιλοτές και τα υπόγεια που άλλαξαν χρήση και δεν υπάρχει καθόλου οικοδομική άδεια.
  • Σε άλλη κατηγορία εντάσσονται τα κτίσματα με μεγαλύτερες παραβάσεις και δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια.

Βάσει των ρυθμίσεων, οι οποίες αναμένεται να ανακοινωθούν, προβλέπονται, όπως αναφέρει το Έθνος, ειδικές ρυθμίσεις για τρεις γενιές αυθαιρέτων, βάσει της χρονολογίας που αναγέρθηκαν.

  • Εξαιρούνται από την κατεδάφιση όλες οι αυθαίρετες κατοικίες που χτίστηκαν πριν από το 1975 με την πληρωμή παραβόλου ύψους 500 ευρώ ανεξαρτήτως αν έχουν άδεια που έχει χαθεί και είχε εκδοθεί πολύ παλιά από την αστυνομία ή προέδρους κοινοτήτων κ.λπ.
  • Εξαιρούνται από την κατεδάφιση όλα τα αυθαίρετα που χτίστηκαν πριν από το 1983. Οι ιδιοκτήτες τους θα κληθούν να πληρώσουν παράβολο 500 ευρώ, καθώς επίσης και το 15% του προστίμου που είχε προβλεφθεί με τον παλαιότερο μαθηματικό τύπο.
  • Όσα από τα κτίρια προ του ’83 έχουν αυθαιρεσίες έως 40% βάσει της άδειας που διαθέτουν, μπορούν να «νομιμοποιηθούν» με την πληρωμή παραβόλου 500 ευρώ και το 80% του αρχικού προστίμου.
  • Στην περίπτωση των αυθαίρετων κτισμάτων που δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια ή έχουν αυθαιρεσίες άνω του 40% και έχουν ανεγερθεί μετά το 1983 θα υπάρξουν ξεχωριστές ρυθμίσεις και επιβολή προστίμου.

Για αυτά η διευθέτηση δεν θα είναι μαζική, καθώς διαφορετικά θα αντιμετωπιστούν αυτά που είναι εντός σχεδίου και διαφορετικά όσα είναι σε εκτός σχεδίου περιοχές.

Σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρξουν εκπτώσεις αν τα πρόστιμα καταβληθούν εφάπαξ (25%) ή καταβληθεί το 30% του προστίμου εντός εξαμήνου (10%).

(πηγη : www.inews.gr)

Στις 31 Μαΐου έληξε η προθεσμία που αφορά στη δυνατότητα νέων υπαγωγών στο νόμο 4014/2011 για τα αυθαίρετα. Σε συνέχεια και της από 22.05.2013 σχετικής ανακοίνωσης του ΥΠΕΚΑ, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι δεν θα γίνονται αποδεκτές από το σύστημα διαχείρισης του Ν.4014/2011 του ΤΕΕ, πληρωμές Τελών Υπαγωγής (Παραβόλων), τα οποία θα έχουν καταβληθεί σε Τράπεζα μετά την 31.05.2013, ανεξάρτητα από την αναγραφόμενη ημερομηνία λήξης τους.

Οι υπόλοιπες πληρωμές Ειδικών Προστίμων (Εφάπαξ και ∆όσεων), καθώς και οι λοιπές διαδικασίες (βεβαιώσεις, διορθώσεις κλπ) θα πρέπει να εκτελούνται κανονικά. Το ΥΠΕΚΑ σε συνέχεια της από 22/5/13 ανακοίνωσης σχετικά με τις προθεσμίες του Νόμου 3843/10, διευκρινίζει ότι η καταληκτική προθεσμία της 31/5/13 αφορά αποκλειστικά την προθεσμία πληρωμής του ειδικού προστίμου, και δεν επηρεάζει την διαδικασία περαίωσης των υποθέσεων από τις αρμόδιες ΥΔΟΜ που μπορεί να γίνει και μετά την 31/5/13 εφόσον το ειδικό πρόστιμο έχει εξοφληθεί μέχρι 31/5/13.

Από τον Ιούλιο ξεκινά η νέα διαδικασία για τη νομιμοποίηση αυτήν τη φορά εκατοντάδων χιλιάδων μικρών και μεσαίων αυθαιρεσιών, καθώς και των υπερβάσεων έως 40% των οικοδομικών αδειών. Στη διαδικασία νομιμοποίησης θα μπορούν να μπουν και όλα τα κτήρια προ του 1983, ενώ άγνωστο παραμένει ακόμα το πώς θα αντιμετωπιστεί η κατηγορία των αυθαιρέτων με μεγάλες υπερβάσεις ή χωρίς οικοδομική άδεια, για τα οποία αναμένεται ότι θα υπάρξει εμπλοκή με το ΣτΕ. Σύμφωνα με στελέχη του ΥΠΕΚΑ, η τακτοποίησή τους «θα συνδεθεί με τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό», ανοίγοντας έτσι τη συζήτηση για νέες εντάξεις ή αγορά δικαιωμάτων μέσω τράπεζας γης. Σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο Περιβάλλοντος αναμένεται να καταθέσει το νομοσχέδιο για την κατηγοριοποίηση και τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων στα μέσα Ιουνίου, με στόχο να ξεκινήσει από τον Ιούλιο η νέα διαδικασία, επιμένοντας ότι οι νέες ρυθμίσεις δεν προσκρούουν στη νομολογία του ΣτΕ, το οποίο έκρινε ως αντισυνταγματικό τον νόμο Παπακωνσταντίνου για την τακτοποίηση κάθε κατηγορίας αυθαιρέτου – εκτός αυτών που βρίσκονται σε δάση, αιγιαλούς και αρχαιολογικούς χώρους.

Το νέο σχέδιο προβλέπει τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των μικρών πολεοδομικών παραβάσεων (πέργκολες, μπάρμπεκιου, εξώστες, αλλαγές διαρρύθμισης κ.λπ.), εντός οριζόντιας ιδιοκτησίας και ανεξαρτήτως του αριθμού τους, καθώς και όλα τα αυθαίρετα κτήρια προ του 1975. Ακόμη, προβλέπεται οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, μετά την καταβολή προστίμου για υπερβάσεις έως 40% της δόμησης και έως 20% του ύψους. Οριστική νομιμοποίηση θα λάβουν, αντί προστίμου, και όλα τα αυθαίρετα προ του 1983. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνεται με απλή δήλωση και προσκόμιση τεχνικής έκθεσης από μηχανικό, αεροφωτογραφίες ή άλλο δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί τον χρόνο ανέγερσης του ακινήτου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι αυθαιρεσίες να έχουν γίνει έως τις 28 Ιουλίου του 2011.

Τελειώνει στις 31 Μαΐου η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων και δεν θα δοθεί νέα παράταση, ενώ από Ιούλιο ξεκινά η νέα διαδικασία για τη νομιμοποίηση αυτήν τη φορά εκατοντάδων χιλιάδων μικρών και μεσαίων αυθαιρεσιών, καθώς και των υπερβάσεων έως 40% των οικοδομικών αδειών. Στη διαδικασία νομιμοποίησης θα μπορούν να μπουν και όλα τα κτήρια προ του 1983, ενώ άγνωστο παραμένει ακόμα το πώς θα αντιμετωπιστεί η κατηγορία των αυθαιρέτων με μεγάλες υπερβάσεις ή χωρίς οικοδομική άδεια, για τα οποία αναμένεται ότι θα υπάρξει εμπλοκή με το ΣτΕ. Σύμφωνα με στελέχη του ΥΠΕΚΑ, η τακτοποίησή τους «θα συνδεθεί με τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό», ανοίγοντας έτσι τη συζήτηση για νέες εντάξεις ή αγορά δικαιωμάτων μέσω τράπεζας γης. Σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο Περιβάλλοντος αναμένεται να καταθέσει το νομοσχέδιο για την κατηγοριοποίηση και τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων στα μέσα Ιουνίου, με στόχο να ξεκινήσει από τον Ιούλιο η νέα διαδικασία, επιμένοντας ότι οι νέες ρυθμίσεις δεν προσκρούουν στη νομολογία του ΣτΕ, το οποίο έκρινε ως αντισυνταγματικό τον νόμο Παπακωνσταντίνου για την τακτοποίηση κάθε κατηγορίας αυθαιρέτου – εκτός αυτών που βρίσκονται σε δάση, αιγιαλούς και αρχαιολογικούς χώρους. Με 500 ευρώ Το νέο σχέδιο προβλέπει τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των μικρών πολεοδομικών παραβάσεων (πέργκολες, μπάρμπεκιου, εξώστες, αλλαγές διαρρύθμισης κ.λπ.), εντός οριζόντιας ιδιοκτησίας και ανεξαρτήτως του αριθμού τους, καθώς και όλα τα αυθαίρετα κτήρια προ του 1975. Ακόμη, προβλέπεται οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, μετά την καταβολή προστίμου για υπερβάσεις έως 40% της δόμησης και έως 20% του ύψους. Οριστική νομιμοποίηση θα λάβουν, αντί προστίμου, και όλα τα αυθαίρετα προ του 1983. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνεται με απλή δήλωση και προσκόμιση τεχνικής έκθεσης από μηχανικό, αεροφωτογραφίες ή άλλο δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί τον χρόνο ανέγερσης του ακινήτου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι αυθαιρεσίες να έχουν γίνει έως τις 28 Ιουλίου του 2011.Πηγή: www.paraskhnio.gr
Τελειώνει στις 31 Μαΐου η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων και δεν θα δοθεί νέα παράταση, ενώ από Ιούλιο ξεκινά η νέα διαδικασία για τη νομιμοποίηση αυτήν τη φορά εκατοντάδων χιλιάδων μικρών και μεσαίων αυθαιρεσιών, καθώς και των υπερβάσεων έως 40% των οικοδομικών αδειών. Στη διαδικασία νομιμοποίησης θα μπορούν να μπουν και όλα τα κτήρια προ του 1983, ενώ άγνωστο παραμένει ακόμα το πώς θα αντιμετωπιστεί η κατηγορία των αυθαιρέτων με μεγάλες υπερβάσεις ή χωρίς οικοδομική άδεια, για τα οποία αναμένεται ότι θα υπάρξει εμπλοκή με το ΣτΕ. Σύμφωνα με στελέχη του ΥΠΕΚΑ, η τακτοποίησή τους «θα συνδεθεί με τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό», ανοίγοντας έτσι τη συζήτηση για νέες εντάξεις ή αγορά δικαιωμάτων μέσω τράπεζας γης. Σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο Περιβάλλοντος αναμένεται να καταθέσει το νομοσχέδιο για την κατηγοριοποίηση και τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων στα μέσα Ιουνίου, με στόχο να ξεκινήσει από τον Ιούλιο η νέα διαδικασία, επιμένοντας ότι οι νέες ρυθμίσεις δεν προσκρούουν στη νομολογία του ΣτΕ, το οποίο έκρινε ως αντισυνταγματικό τον νόμο Παπακωνσταντίνου για την τακτοποίηση κάθε κατηγορίας αυθαιρέτου – εκτός αυτών που βρίσκονται σε δάση, αιγιαλούς και αρχαιολογικούς χώρους. Με 500 ευρώ Το νέο σχέδιο προβλέπει τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των μικρών πολεοδομικών παραβάσεων (πέργκολες, μπάρμπεκιου, εξώστες, αλλαγές διαρρύθμισης κ.λπ.), εντός οριζόντιας ιδιοκτησίας και ανεξαρτήτως του αριθμού τους, καθώς και όλα τα αυθαίρετα κτήρια προ του 1975. Ακόμη, προβλέπεται οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, μετά την καταβολή προστίμου για υπερβάσεις έως 40% της δόμησης και έως 20% του ύψους. Οριστική νομιμοποίηση θα λάβουν, αντί προστίμου, και όλα τα αυθαίρετα προ του 1983. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνεται με απλή δήλωση και προσκόμιση τεχνικής έκθεσης από μηχανικό, αεροφωτογραφίες ή άλλο δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί τον χρόνο ανέγερσης του ακινήτου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι αυθαιρεσίες να έχουν γίνει έως τις 28 Ιουλίου του 2011.Πηγή: www.paraskhnio.gr 

Τελειώνει στις 31 Μαΐου η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων και δεν θα δοθεί νέα παράταση, ενώ από Ιούλιο ξεκινά η νέα διαδικασία για τη νομιμοποίηση αυτήν τη φορά εκατοντάδων χιλιάδων μικρών και μεσαίων αυθαιρεσιών, καθώς και των υπερβάσεων έως 40% των οικοδομικών αδειών. Στη διαδικασία νομιμοποίησης θα μπορούν να μπουν και όλα τα κτήρια προ του 1983, ενώ άγνωστο παραμένει ακόμα το πώς θα αντιμετωπιστεί η κατηγορία των αυθαιρέτων με μεγάλες υπερβάσεις ή χωρίς οικοδομική άδεια, για τα οποία αναμένεται ότι θα υπάρξει εμπλοκή με το ΣτΕ. Σύμφωνα με στελέχη του ΥΠΕΚΑ, η τακτοποίησή τους «θα συνδεθεί με τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό», ανοίγοντας έτσι τη συζήτηση για νέες εντάξεις ή αγορά δικαιωμάτων μέσω τράπεζας γης. Σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο Περιβάλλοντος αναμένεται να καταθέσει το νομοσχέδιο για την κατηγοριοποίηση και τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων στα μέσα Ιουνίου, με στόχο να ξεκινήσει από τον Ιούλιο η νέα διαδικασία, επιμένοντας ότι οι νέες ρυθμίσεις δεν προσκρούουν στη νομολογία του ΣτΕ, το οποίο έκρινε ως αντισυνταγματικό τον νόμο Παπακωνσταντίνου για την τακτοποίηση κάθε κατηγορίας αυθαιρέτου – εκτός αυτών που βρίσκονται σε δάση, αιγιαλούς και αρχαιολογικούς χώρους. Με 500 ευρώ Το νέο σχέδιο προβλέπει τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των μικρών πολεοδομικών παραβάσεων (πέργκολες, μπάρμπεκιου, εξώστες, αλλαγές διαρρύθμισης κ.λπ.), εντός οριζόντιας ιδιοκτησίας και ανεξαρτήτως του αριθμού τους, καθώς και όλα τα αυθαίρετα κτήρια προ του 1975. Ακόμη, προβλέπεται οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, μετά την καταβολή προστίμου για υπερβάσεις έως 40% της δόμησης και έως 20% του ύψους. Οριστική νομιμοποίηση θα λάβουν, αντί προστίμου, και όλα τα αυθαίρετα προ του 1983. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνεται με απλή δήλωση και προσκόμιση τεχνικής έκθεσης από μηχανικό, αεροφωτογραφίες ή άλλο δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί τον χρόνο ανέγερσης του ακινήτου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι αυθαιρεσίες να έχουν γίνει έως τις 28 Ιουλίου του 2011.Πηγή: www.paraskhnio.gr

Το ΥΠΕΚΑ ανακοινώνει ότι, στις 31 Μαΐου λήγουν οι προθεσμίες που αφορούν τη δυνατότητα νέων υπαγωγών στο νόμο 4014/2011 για τα αυθαίρετα και όλες τις διαδικασίες του νόμου 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους χώρους. Όπως είχε ανακοινωθεί από τον Ιανουάριο, δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση.
Το ΥΠΕΚΑ ολοκληρώνει την επεξεργασία των προτάσεων που κατατέθηκαν στην δημόσια διαβούλευση για το νομοσχέδιο περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και θα το καταθέσει προς ψήφιση στη Βουλή, το αμέσως επόμενο διάστημα.
Στο νομοσχέδιο, περιλαμβάνονται ήδη διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του Νόμου 4014/2011, ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων. Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του Νόμου 4014/2011 θα καλυφθούν από τις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς την καταβολή νέου παραβόλου και με συμψηφισμό των ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί.
Επιπλέον, τις επόμενες ημέρες τίθεται σε δημόσια διαβούλευση το Προεδρικό Διάταγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, μέσω της οποίας θα μπορέσει το Κράτος να αποκτήσει πλήρη εικόνα του δομημένου χώρου, ώστε να προχωρά αποτελεσματικά ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός και να διασφαλίζεται ο πλήρης και διαρκής έλεγχος της ασφάλειας και νομιμότητας των κατασκευών.
(πηγη : www.ypeka.gr)

Μετά την απόφαση-κόλαφο του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) ενάντια στην «τακτοποίηση» αυθαιρέτων – την Μ. Τετάρτη, κεκλεισμένων των θυρών η Ολομέλεια έκρινε κατά πλειοψηφία αντισυνταγματικό τον Ν 4014/11 – στο ΥΠΕΚΑ τρέχουν και δεν φτάνουν προκειμένου να βρουν λύση για όσους έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση.

Οπως διαρρέουν νομικοί κύκλοι, όσοι έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία (δηλαδή έχουν καταβάλλει το σύνολο του ειδικού προστίμου) δεν επηρεάζονται από την απόφαση του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου. Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) αυτοί υπολογίζονται σε περίπου 129.000.
Προκύπτει όμως ζήτημα για τους περίπου 397.300 αυθαιρετούχους οι οποίοι έχουν ξεκινήσει τη διαδικασία αλλά δεν έχουν τη δυνατότητα να την ολοκληρώσουν έως τον Ιούνιο οπότε αναμένεται να δημοσιευθεί η απόφαση του ΣτΕ.
Πάντως, σε ανακοίνωση που μόλις εξέδωσε το ΥΠΕΚΑ αναφέρεται ότι η ηγεσία του υπουργείου «είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του Νόμου 4014/2011. Για αυτόν τον λόγο επέλεξε, αντί άλλων διαθέσιμων λύσεων, να καταρτίσει εξαρχής ένα νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με διαφορετική φιλοσοφία και σφαιρική αντιμετώπιση των ζητημάτων».
Στο συγκεκριμένο νομοσχέδιο «περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυγίου» περιλαμβάνονται διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του Νόμου 4014/2011 ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων.
Οπως επισημαίνει στην ανακοίνωσή του το ΥΠΕΚΑ, οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του Νόμου 4014/2011 θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου με συμψηφισμό των προστίμων που έχουν ήδη καταβάλλει.
Σχετικά με τις πληροφορίες που αφορούν στην απόφαση του ΣτΕ, το ΥΠΕΚΑ τονίζει ότι οι δικαστικές αποφάσεις είναι απολύτως σεβαστές. «Για αυτόν τον λόγο είναι ιδιαίτερα σημαντικό να μελετήσουμε τις παραδοχές της υπό δημοσίευση απόφασης του ΣτΕ σε ζητήματα που αφορούν την εφαρμογή του νόμου 4014/2011», σημειώνεται στην ανακοίνωση.
Αναφέρεται επίσης ότι το ΥΠΕΚΑ επεξεργάζεται μία σειρά συναφών νομοσχεδίων: περί κτηματολογίου και δασικών χαρτών, περί αυθαίρετης δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυγίου, περί χωροταξικής και πολεοδομικής μεταρρύθμισης.ώστε η αυθαίρετη δόμηση να αντιμετωπιστεί με συνολικό σχεδιασμό.
Σχετικά με το νέο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα, το οποίο αναμένεται να εισαχθεί προς ψήφιση στη Βουλή στα τέλη Μαϊου, το ΥΠΕΚΑ υποστηρίζει ότι κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ και ότι δεν κινδυνεύει να κριθεί κι αυτό αντισυνταγματικό στο μέλλον.
Οπως υποστηρίζει η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ, η νέα ρύθμιση αποτρέπει τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω της παροχής σε όλους αεροφωτογραφιών του Ιουλίου 2011 για όλη τη χώρα, με αυστηροποίηση των ποινών σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία και με την ενίσχυση του επιτελικού ρόλου της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων.
Πάντως, σε κάθε περίπτωση, το τοπίο θα ξεκαθαρίσει μέσα στους επόμενους δύο, τρεις μήνες, δηλαδή μετά τη δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ.

(πηγή : Το Βημα)